Højensvej 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.750 kr/m².4.736.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.779.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
sep.Ejerskifte6.200.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	58 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	358 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	739 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	673 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	832 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	296 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	940 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	928 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	496 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,4 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu