Nyhusvej 25, 6330 Padborg — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.145 kr/m².1.482.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhusvej gns: 10.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.754 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	69 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	102 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	177 m	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	47 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	139 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	337 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	452 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	562 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	243 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	486 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu