Havrevænget 12

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 8.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	38 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	32 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	49 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	208 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	129 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	315 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	303 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	430 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	676 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	606 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu