Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mosevej 9, Ågerup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.874 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².1.292.018 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.332.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden aug. 2021
248k1,4M2,5M3,6M4,8M19921997200120052009201320172021202519. aug. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.332.330 kr.Markedet · 1992692.100 kr.Markedet · 1993608.300 kr.Markedet · 1995570.400 kr.Markedet · 1996539.700 kr.Markedet · 1997634.100 kr.Markedet · 1998800.000 kr.Markedet · 1999934.200 kr.Markedet · 2000717.900 kr.Markedet · 2001324.900 kr.Markedet · 2002443.500 kr.Markedet · 20031.067.400 kr.Markedet · 20041.594.200 kr.Markedet · 2005489.500 kr.Markedet · 20062.953.700 kr.Markedet · 20074.413.600 kr.Markedet · 20082.000.000 kr.Markedet · 20091.379.300 kr.Markedet · 20101.554.100 kr.Markedet · 2011262.300 kr.Markedet · 20122.062.500 kr.Markedet · 20131.010.600 kr.Markedet · 20141.544.100 kr.Markedet · 20151.075.300 kr.Markedet · 20162.134.300 kr.Markedet · 20172.145.600 kr.Markedet · 20181.922.700 kr.Markedet · 20191.940.300 kr.Markedet · 20201.388.900 kr.Markedet · 20211.969.500 kr.Markedet · 20223.083.300 kr.Markedet · 20233.156.200 kr.Markedet · 20242.575.300 kr.Markedet · 20253.087.100 kr.Markedet · 20262.609.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 29, Ågerup
4000 Roskilde		93 m²290 m24-01-20242.395.000 kr.25.753 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup
4000 Roskilde		75 m²32 m20-03-20252.720.000 kr.36.267 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²596 m02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Mosevej 11B, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²49 m15-05-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²7,8 km09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²7,7 km14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²8,1 km28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²8,0 km22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²7,9 km31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²8,0 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden