Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Pinusvej 40

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².2.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden okt. 2025
409k948k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.165.325 kr.Markedet · 1992515.008 kr.Markedet · 1993581.360 kr.Markedet · 1994496.392 kr.Markedet · 1995474.448 kr.Markedet · 1996535.808 kr.Markedet · 1997710.112 kr.Markedet · 1998778.336 kr.Markedet · 1999941.304 kr.Markedet · 20001.020.344 kr.Markedet · 20011.132.872 kr.Markedet · 20021.092.624 kr.Markedet · 2003906.256 kr.Markedet · 20041.193.504 kr.Markedet · 20051.399.736 kr.Markedet · 20061.858.792 kr.Markedet · 20072.246.400 kr.Markedet · 20082.288.000 kr.Markedet · 20091.392.144 kr.Markedet · 20101.393.496 kr.Markedet · 20111.313.520 kr.Markedet · 20121.016.808 kr.Markedet · 20131.122.056 kr.Markedet · 20141.022.216 kr.Markedet · 20151.518.608 kr.Markedet · 20161.426.152 kr.Markedet · 20171.322.464 kr.Markedet · 20181.508.832 kr.Markedet · 20191.606.384 kr.Markedet · 20201.695.616 kr.Markedet · 20211.847.144 kr.Markedet · 20222.236.312 kr.Markedet · 20232.156.752 kr.Markedet · 20242.173.808 kr.Markedet · 20252.090.192 kr.Markedet · 20262.564.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinusvej 29
3200 Helsinge		125 m²129 m27-04-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Pinusvej 29
3200 Helsinge		125 m²129 m13-09-20252.395.000 kr.19.160 kr./m²
Pinusvej 59
3200 Helsinge		132 m²259 m01-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Pinusvej 26
3200 Helsinge		174 m²79 m02-09-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Frederiksborgvej 64
3200 Helsinge		109 m²340 m27-05-20241.735.000 kr.15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 53
3200 Helsinge		104 m²926 m10-03-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup
3200 Helsinge		113 m²463 m02-12-20243.095.000 kr.27.389 kr./m²
Engsvinget 25
3200 Helsinge		101 m²970 m06-11-20232.030.000 kr.20.099 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup
3200 Helsinge		94 m²535 m02-08-20252.615.000 kr.27.819 kr./m²
Byholmvej 38
3200 Helsinge		116 m²553 m23-09-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden