Frydendalvej 27, 6330 Padborg — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.879.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalvej gns: 7.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,49 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte225.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	227 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	563 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,0 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,6 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	2,9 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	3,3 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	2,9 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	3,4 km	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	3,4 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,1 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu