Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lyngbjergvej 33, Faarup

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.319 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 225 m².2.273.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.837.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,20 pct. siden mar. 2022
544k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat2.837.109 kr.Markedet · 1992726.975 kr.Markedet · 1993733.500 kr.Markedet · 1994901.575 kr.Markedet · 1995930.375 kr.Markedet · 1996858.375 kr.Markedet · 1997712.125 kr.Markedet · 1998720.675 kr.Markedet · 1999873.000 kr.Markedet · 2000938.475 kr.Markedet · 2001882.450 kr.Markedet · 20021.380.825 kr.Markedet · 20031.379.475 kr.Markedet · 20041.195.875 kr.Markedet · 2005887.400 kr.Markedet · 2006972.900 kr.Markedet · 20071.329.075 kr.Markedet · 20081.759.950 kr.Markedet · 20091.558.350 kr.Markedet · 20101.354.275 kr.Markedet · 20111.694.025 kr.Markedet · 20121.199.925 kr.Markedet · 20131.514.025 kr.Markedet · 20141.855.575 kr.Markedet · 20151.463.400 kr.Markedet · 20161.046.925 kr.Markedet · 20171.890.000 kr.Markedet · 20181.473.975 kr.Markedet · 20191.695.600 kr.Markedet · 20201.741.050 kr.Markedet · 20211.728.225 kr.Markedet · 20221.882.575 kr.Markedet · 20231.451.025 kr.Markedet · 20241.588.275 kr.Markedet · 20252.273.175 kr.Markedet · 20261.927.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbjergvej 39
7900 Nykøbing M		212 m²35 m30-07-20263.900.000 kr.18.396 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²95 m30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²751 m23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		213 m²529 m12-12-20232.195.000 kr.10.305 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²942 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²779 m30-09-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²779 m15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Kornblomstvej 14
7900 Nykøbing M		200 m²302 m01-07-20261.250.000 kr.6.250 kr./m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²1,2 km20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Primulavej 6, Faarup
7900 Nykøbing M		206 m²620 m29-05-20252.195.000 kr.10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden