Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Fiskerlodden 8

Villa · 152 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.223.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden sep. 2021
126k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.223.453 kr.Markedet · 1992746.320 kr.Markedet · 1993541.424 kr.Markedet · 1994578.664 kr.Markedet · 1995813.200 kr.Markedet · 19961.389.888 kr.Markedet · 1997254.752 kr.Markedet · 1998253.384 kr.Markedet · 19991.096.072 kr.Markedet · 20001.500.392 kr.Markedet · 20011.211.592 kr.Markedet · 20021.076.008 kr.Markedet · 20031.678.080 kr.Markedet · 20041.410.712 kr.Markedet · 20052.142.592 kr.Markedet · 20061.440.960 kr.Markedet · 20072.896.816 kr.Markedet · 20081.918.240 kr.Markedet · 20092.046.224 kr.Markedet · 20101.731.584 kr.Markedet · 20111.093.488 kr.Markedet · 20121.683.552 kr.Markedet · 20131.255.976 kr.Markedet · 20142.529.888 kr.Markedet · 20151.114.160 kr.Markedet · 20161.331.976 kr.Markedet · 20171.189.704 kr.Markedet · 20181.428.952 kr.Markedet · 20191.582.624 kr.Markedet · 20202.660.000 kr.Markedet · 20212.588.864 kr.Markedet · 20222.526.544 kr.Markedet · 20232.152.928 kr.Markedet · 20242.269.664 kr.Markedet · 20252.472.888 kr.Markedet · 20262.749.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²46 m28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²93 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²235 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²299 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²265 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²256 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²380 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²148 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²741 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²326 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden