Christian X's Alle 64

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 308 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.330 kr/m².8.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 65.416 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.592.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.592.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	186 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	61 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	93 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	96 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	8 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Hollandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	123 m²	54 m	11-03-2025	9.425.000 kr.	76.626 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	67 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	788 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	633 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Thorsvej 8A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	765 m	17-03-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu