Humlevænget 5

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.706 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 9.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1967sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	97 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	110 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	299 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	441 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	757 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	755 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	1,0 km	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	985 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	1,2 km	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	1,1 km	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu