Overgade 10, 5492 Vissenbjerg — Villa · 137 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².933.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 6.495 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering840.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	65 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,4 km	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,4 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	1,5 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	326 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	493 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	476 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	294 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	358 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	340 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu