Smedegyden 8, 5690 Tommerup — Villa · 137 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 839 m², opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5690). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.013.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.848.935 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	253 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	194 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	172 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	148 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	290 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	201 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Brunsegårdsvej 47 5690 Tommerup	131 m²	523 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	196 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	580 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	817 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu