Brorsonsvej 18, 6000 Kolding — Villa · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².1.484.165 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 13.380 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering957.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	31 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	125 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	87 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	126 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	595 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	1,9 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,6 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,9 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	1,4 km	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu