Duedalen 26, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 111 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 4.178 m², opført i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.074.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 7.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.386 kr/m²-34,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.170.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.116.518 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	102 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	105 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	134 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	988 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	995 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	1,0 km	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	3,0 km	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	556 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	540 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	557 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu