Møllebjergvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.956 kr/m².2.940.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebjergvej gns: 24.359 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.990.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.280.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	148 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	115 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	237 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	490 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	252 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	387 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	577 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	253 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	279 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,2 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu