Menu
For mæglere Log ind
Skovalleen 1A
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovalleen 1A

Landejendom · 167 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 39.758 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
39758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.441 kr/m².3.860.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.180.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 5.655.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden aug. 2021
166k3,3M6,3M9,4M12,5M199219951998200220062010201520182021202431. aug. 20215.769.000 kr.I dag · vores estimat5.180.709 kr.Markedet · 19921.479.119 kr.Markedet · 1993999.161 kr.Markedet · 19942.004.000 kr.Markedet · 19951.252.500 kr.Markedet · 19961.010.016 kr.Markedet · 19972.246.985 kr.Markedet · 19982.229.617 kr.Markedet · 1999776.550 kr.Markedet · 2001165.664 kr.Markedet · 20024.326.970 kr.Markedet · 20031.009.682 kr.Markedet · 20045.214.408 kr.Markedet · 20062.487.131 kr.Markedet · 20073.896.611 kr.Markedet · 20085.992.795 kr.Markedet · 20101.629.252 kr.Markedet · 20112.922.500 kr.Markedet · 20122.837.497 kr.Markedet · 20152.244.981 kr.Markedet · 20162.044.915 kr.Markedet · 20173.344.843 kr.Markedet · 20182.105.369 kr.Markedet · 20192.324.306 kr.Markedet · 20202.828.479 kr.Markedet · 20214.116.717 kr.Markedet · 20222.400.625 kr.Markedet · 20233.947.546 kr.Markedet · 20246.580.468 kr.Markedet · 20253.198.384 kr.Markedet · 20265.642.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.769.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.769.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²1,6 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²3,5 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²3,1 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²4,7 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²6,6 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²7,6 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²8,9 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested
8400 Ebeltoft		149 m²11,3 km26-10-20232.730.000 kr.18.322 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²10,0 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²10,0 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden