Kirsebærlunden 43

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.155.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.155.200 kr.
1975sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	42 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	39 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	204 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	361 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	280 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	264 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	347 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	262 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	363 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	611 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu