Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 19, Pederstrup
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Pederstrupvej 19, Pederstrup

Villa · 96 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.033 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
803.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.777 kr/m².889.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.466.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.676.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden jun. 2025
90k434k778k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025795.000 kr.I dag · vores estimat1.466.124 kr.Markedet · 1992351.744 kr.Markedet · 1993318.624 kr.Markedet · 1994262.944 kr.Markedet · 1995304.032 kr.Markedet · 1996388.992 kr.Markedet · 1997378.048 kr.Markedet · 1998420.192 kr.Markedet · 1999417.312 kr.Markedet · 2000261.600 kr.Markedet · 2001544.032 kr.Markedet · 2002377.184 kr.Markedet · 2003740.640 kr.Markedet · 2004501.792 kr.Markedet · 2005693.888 kr.Markedet · 2006690.912 kr.Markedet · 2007787.296 kr.Markedet · 2008525.696 kr.Markedet · 2009626.112 kr.Markedet · 2010751.968 kr.Markedet · 2011814.080 kr.Markedet · 2012565.728 kr.Markedet · 2013802.656 kr.Markedet · 2014653.280 kr.Markedet · 2015639.936 kr.Markedet · 2016607.968 kr.Markedet · 2017751.968 kr.Markedet · 2018480.864 kr.Markedet · 2019619.680 kr.Markedet · 2020930.432 kr.Markedet · 2021825.120 kr.Markedet · 2022974.112 kr.Markedet · 2023950.496 kr.Markedet · 2024990.624 kr.Markedet · 20251.232.448 kr.Markedet · 2026738.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 3, Løvel
8830 Tjele		110 m²3,2 km29-05-2025730.000 kr.6.636 kr./m²
Gillebakken 16, Løvel
8830 Tjele		110 m²3,4 km06-11-2025825.000 kr.7.500 kr./m²
Gl. Aalborgvej 26, Løvel
8830 Tjele		114 m²3,1 km05-03-2026850.000 kr.7.456 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen
8830 Tjele		105 m²3,9 km25-02-2024500.000 kr.4.762 kr./m²
Mosevænget 7, Løvel
8830 Tjele		116 m²3,1 km30-07-20251.400.000 kr.12.069 kr./m²
Løndalen 31, Vammen
8830 Tjele		109 m²3,9 km09-04-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Gillebakken 5, Løvel
8830 Tjele		72 m²3,3 km01-11-2023300.000 kr.4.167 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding
8830 Tjele		94 m²5,1 km06-03-2024970.000 kr.10.319 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding
8830 Tjele		96 m²5,5 km08-11-20241.645.000 kr.17.135 kr./m²
Haugårdsvej 20, Vammen
8830 Tjele		72 m²3,7 km16-10-2023500.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden