Horsensgade 2, 9900 Frederikshavn — Villa · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.723 kr/m².692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 5.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	63 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	283 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	210 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	482 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	151 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	164 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	745 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	493 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	446 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	451 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu