Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Marienborgvej 39

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.164.999 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jul. 2025
268k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.327.348 kr.Markedet · 1992735.702 kr.Markedet · 1993871.170 kr.Markedet · 1994987.894 kr.Markedet · 1995768.078 kr.Markedet · 19961.050.090 kr.Markedet · 19971.105.896 kr.Markedet · 1998267.954 kr.Markedet · 19991.143.171 kr.Markedet · 20001.450.530 kr.Markedet · 20011.821.363 kr.Markedet · 20021.288.863 kr.Markedet · 20031.163.619 kr.Markedet · 20041.509.957 kr.Markedet · 2005901.416 kr.Markedet · 20062.137.455 kr.Markedet · 20072.999.040 kr.Markedet · 20082.174.304 kr.Markedet · 20092.147.679 kr.Markedet · 2010963.186 kr.Markedet · 20111.609.002 kr.Markedet · 20121.853.100 kr.Markedet · 20131.869.501 kr.Markedet · 20142.038.623 kr.Markedet · 20152.668.038 kr.Markedet · 20162.294.223 kr.Markedet · 20172.250.345 kr.Markedet · 20181.632.006 kr.Markedet · 20191.935.744 kr.Markedet · 20202.483.367 kr.Markedet · 20212.499.342 kr.Markedet · 20223.002.022 kr.Markedet · 20233.017.571 kr.Markedet · 20243.128.970 kr.Markedet · 20252.776.668 kr.Markedet · 20262.693.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²642 m13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²144 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Marienborgvej 54
8930 Randers NØ		135 m²29 m23-12-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Marienborgvej 58
8930 Randers NØ		114 m²49 m16-10-20251.475.000 kr.12.939 kr./m²
Marienborgvej 57
8930 Randers NØ		113 m²232 m03-11-2024799.999 kr.7.080 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²387 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Poppelvej 22, Randers By
8930 Randers NØ		183 m²128 m05-09-20241.425.000 kr.7.787 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²964 m16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²1,3 km28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²145 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden