Prisvurdering · 2791 Dragør

Borgervænget 2

Villa · 307 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.234 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 1234 m²
Indbygget carport: 45 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.502 kr/m².7.352.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.762.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	216 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	190 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	151 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	2,0 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	334 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	1,7 km	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	756 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	236 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	2,4 km	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	345 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu