Vesterbrogade 10, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.893 kr/m².3.090.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.461.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	134 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Alfavej 2C, 2. th 3250 Gilleleje	58 m²	148 m	04-01-2025	2.470.000 kr.	42.586 kr./m²
Alfavej 4A, 1. tv 3250 Gilleleje	64 m²	115 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 28C, 1 3250 Gilleleje	57 m²	466 m	16-03-2025	1.725.000 kr.	30.263 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	134 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	295 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th. 3250 Gilleleje	72 m²	295 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv 3250 Gilleleje	81 m²	138 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	249 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	283 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu