Kærvænget 8, Gl Sole

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².2.485.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.481.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	49 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,2 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	2,9 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	2,6 km	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	2,9 km	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	2,7 km	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	3,0 km	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	3,1 km	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	3,0 km	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	3,0 km	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu