Burgårdevej 9, Vinding, 8654 Bryrup — Villa · 105 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 9.540 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 9540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.323.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 32, Vinding 8654 Bryrup	115 m²	367 m	12-02-2024	935.000 kr.	8.130 kr./m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	82 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	267 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	2,4 km	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	2,8 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	2,3 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	2,9 km	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	2,3 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	2,4 km	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	2,6 km	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu