Menu
For mæglere Log ind
Windelsvej 53
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 53

Villa · 117 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².4.516.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.673.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²351 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²272 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²550 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²104 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²80 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²449 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²309 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²74 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²76 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²250 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden