Prisvurdering · 4220 Korsør

Tyreengen 18, 3. mf

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.348 kr/m².470.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 8.002 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.714 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering458.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 451.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 20, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	21 m	18-02-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Tyreengen 12, 2. mf 4220 Korsør	64 m²	42 m	01-03-2026	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Tyreengen 12, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	42 m	18-11-2023	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Tyreengen 14, st. mf 4220 Korsør	64 m²	50 m	31-08-2026	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Tyreengen 14, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	50 m	22-06-2025	500.000 kr.	7.812 kr./m²
Tyreengen 4, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	57 m	01-10-2024	500.000 kr.	7.812 kr./m²
Tyreengen 16, st. mf 4220 Korsør	64 m²	63 m	23-11-2025	498.000 kr.	7.781 kr./m²
Tyreengen 16, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	63 m	10-10-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Tyreengen 16, 2. mf 4220 Korsør	64 m²	63 m	22-02-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Tyreengen 2, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	71 m	24-04-2026	530.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu