Haspegårdsvej 63

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.200 kr/m².6.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 43.911 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.346.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 585.845 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte585.845 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	248 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	217 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	295 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	26 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	390 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	212 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	81 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	250 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	230 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	74 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu