Menu
For mæglere Log ind
Rantzausmindevej 83
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 83

Villa · 168 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².5.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (32708 vs 18520 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.457.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.352.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²378 m18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 201
5700 Svendborg		171 m²1,3 km21-04-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 199
5700 Svendborg		187 m²1,3 km16-07-20256.375.000 kr.34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 88
5700 Svendborg		131 m²618 m29-01-20252.495.000 kr.19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 232
5700 Svendborg		196 m²1,1 km06-01-20257.395.000 kr.37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 41
5700 Svendborg		125 m²509 m29-04-20242.825.000 kr.22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 205
5700 Svendborg		138 m²1,4 km21-10-20256.475.000 kr.46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 160
5700 Svendborg		224 m²157 m11-06-20252.895.000 kr.12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 130
5700 Svendborg		105 m²141 m14-10-20252.400.000 kr.22.857 kr./m²
Rantzausmindevej 151
5700 Svendborg		225 m²752 m15-12-202410.550.000 kr.46.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden