Havevej 2, Kærbøl

Villa · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 927 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².2.263.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering2.630.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2006Ombygning
1999nov.Ejerskifte412.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	122 m	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	746 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	399 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	258 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	193 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	766 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,2 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,3 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	2,8 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	2,6 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu