Merianvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.781 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 16.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	34 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	267 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	408 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	505 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	357 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	386 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	152 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	601 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	95 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	403 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu