Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørsangervej 3

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.738 kr/m².3.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.572.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden feb. 2020
495k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.995.000 kr.14. jul. 20213.452.000 kr.I dag · vores estimat4.572.345 kr.Markedet · 1992610.818 kr.Markedet · 1993654.360 kr.Markedet · 1994653.130 kr.Markedet · 1995682.404 kr.Markedet · 1996689.661 kr.Markedet · 1997716.844 kr.Markedet · 1998808.971 kr.Markedet · 1999913.275 kr.Markedet · 20001.170.837 kr.Markedet · 2001763.215 kr.Markedet · 20021.278.462 kr.Markedet · 20031.326.555 kr.Markedet · 20041.360.380 kr.Markedet · 20051.725.936 kr.Markedet · 20061.958.652 kr.Markedet · 20072.114.001 kr.Markedet · 20081.953.486 kr.Markedet · 20091.821.384 kr.Markedet · 20101.616.097 kr.Markedet · 20111.639.959 kr.Markedet · 20121.369.728 kr.Markedet · 20131.840.203 kr.Markedet · 20141.088.181 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.605.273 kr.Markedet · 20171.755.333 kr.Markedet · 20181.845.000 kr.Markedet · 20191.851.888 kr.Markedet · 20202.210.187 kr.Markedet · 20212.491.119 kr.Markedet · 20222.637.858 kr.Markedet · 20232.328.021 kr.Markedet · 20242.720.145 kr.Markedet · 20252.689.149 kr.Markedet · 20262.980.044 kr.Markedet · 20273.782.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.452.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.452.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²34 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		114 m²27 m24-02-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²73 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Christiansmindevej 1
4300 Holbæk		126 m²299 m30-11-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²336 m05-08-20266.100.000 kr.48.413 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²336 m10-02-20265.800.000 kr.46.032 kr./m²
Kalundborgvej 103
4300 Holbæk		124 m²468 m11-12-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²207 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Ved Skoven 16
4300 Holbæk		121 m²508 m27-02-20242.650.000 kr.21.901 kr./m²
Vibevej 3
4300 Holbæk		124 m²638 m19-03-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden