Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 8

Villa · 194 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.172.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden okt. 2021
1,3M4,3M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202111.250.000 kr.I dag · vores estimat10.172.375 kr.Markedet · 19921.474.206 kr.Markedet · 19931.466.058 kr.Markedet · 19941.297.860 kr.Markedet · 19951.803.230 kr.Markedet · 19961.833.494 kr.Markedet · 19972.136.910 kr.Markedet · 19982.207.720 kr.Markedet · 19992.761.784 kr.Markedet · 20003.333.502 kr.Markedet · 20013.179.078 kr.Markedet · 20022.979.258 kr.Markedet · 20033.054.530 kr.Markedet · 20043.765.152 kr.Markedet · 20054.546.972 kr.Markedet · 20066.636.934 kr.Markedet · 20076.253.784 kr.Markedet · 20085.686.140 kr.Markedet · 20094.416.992 kr.Markedet · 20104.204.368 kr.Markedet · 20115.475.844 kr.Markedet · 20124.572.774 kr.Markedet · 20134.733.018 kr.Markedet · 20145.437.626 kr.Markedet · 20156.679.226 kr.Markedet · 20166.725.010 kr.Markedet · 20177.163.644 kr.Markedet · 20187.458.330 kr.Markedet · 20197.796.084 kr.Markedet · 20208.516.988 kr.Markedet · 20218.734.656 kr.Markedet · 20229.088.706 kr.Markedet · 20239.913.982 kr.Markedet · 20249.337.414 kr.Markedet · 202511.361.028 kr.Markedet · 202613.437.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.172.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²51 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²228 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²433 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²211 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²534 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²38 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²331 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²53 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²466 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²615 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden