Sandrækkerne 13, Vindinge

Rækkehus · 99 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.503.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 99 m².3.651.021 kr.
2Vores vurdering3.889.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	57 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	30 m	16-02-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	57 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	670 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	167 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	527 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	541 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	596 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	172 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	557 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu