Bragesvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 8.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	119 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	41 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	134 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	456 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	152 m²	368 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	472 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	491 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	446 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	229 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	229 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu