Skuderløse Indelukke 22, 4690 Haslev — Villa · 170 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.679 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.692.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	598 m	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,4 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,6 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,5 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	807 m	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	2,7 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	2,6 km	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	1,6 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	3,5 km	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	1,3 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu