Søndre Boulevard 32, 4930 Maribo — Villa · 124 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.588 kr/m².1.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.425.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	169 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	40 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	421 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	82 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	202 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	556 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	649 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	693 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	243 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	193 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu