Kronhjortløkken 157, 5210 Odense NV — Villa · 164 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².2.299.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronhjortløkken gns: 13.961 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 159, Korup 5210 Odense NV	160 m²	24 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Kronhjortløkken 220, Korup 5210 Odense NV	168 m²	183 m	27-11-2024	2.435.000 kr.	14.494 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup 5210 Odense NV	157 m²	340 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	403 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kronhjortløkken 198 5210 Odense NV	151 m²	281 m	24-06-2026	2.577.000 kr.	17.066 kr./m²
Kronhjortløkken 90, Korup 5210 Odense NV	149 m²	407 m	17-06-2024	1.685.000 kr.	11.309 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	219 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kronhjortløkken 184, Korup 5210 Odense NV	147 m²	377 m	12-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	509 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	368 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu