Hirtshalsvej 19, Bindslev

Villa · 129 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 15.028 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 15028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.262 kr/m².802.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.305.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	2,7 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	2,7 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	2,5 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	2,6 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	3,4 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	2,6 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	3,5 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	3,4 km	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	2,9 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	3,0 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu