Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 30

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.629 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.883.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1537,66 pct. siden dec. 1969
115k728k1,3M2,0M2,6M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969115.000 kr.I dag · vores estimat1.883.312 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20262.001.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
115.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte115.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²186 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv
5000 Odense C		73 m²29 m11-12-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²121 m19-01-20261.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv
5000 Odense C		72 m²121 m04-10-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv
5000 Odense C		72 m²121 m25-06-20241.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th
5000 Odense C		70 m²121 m24-11-20251.475.000 kr.21.071 kr./m²
Henriettevej 16, 4.
5000 Odense C		64 m²110 m09-01-20261.630.000 kr.25.469 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv
5000 Odense C		96 m²186 m04-02-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv
5000 Odense C		99 m²186 m03-06-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²185 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden