Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Bredkærsvej 45, Klokkerholm

Landejendom · 290 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 97.470 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
97470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.722.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.304.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden sep. 2021
187k12,9M25,7M38,5M51,2M1992199720002003200620092014201720202023202614. sep. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat5.304.485 kr.Markedet · 19921.029.500 kr.Markedet · 19931.285.280 kr.Markedet · 1994966.570 kr.Markedet · 19971.065.170 kr.Markedet · 19983.217.260 kr.Markedet · 19993.171.150 kr.Markedet · 20001.565.710 kr.Markedet · 20011.607.180 kr.Markedet · 20022.497.480 kr.Markedet · 20035.845.240 kr.Markedet · 20041.696.210 kr.Markedet · 20058.681.730 kr.Markedet · 20063.274.100 kr.Markedet · 20072.839.100 kr.Markedet · 20088.838.620 kr.Markedet · 20092.623.920 kr.Markedet · 20111.740.000 kr.Markedet · 20131.129.260 kr.Markedet · 2014197.780 kr.Markedet · 2015186.760 kr.Markedet · 20163.598.610 kr.Markedet · 201711.290.280 kr.Markedet · 20182.611.160 kr.Markedet · 20192.542.140 kr.Markedet · 20202.426.430 kr.Markedet · 20215.837.120 kr.Markedet · 202235.629.400 kr.Markedet · 20232.979.460 kr.Markedet · 20243.398.510 kr.Markedet · 202510.415.060 kr.Markedet · 20268.690.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.304.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²840 m18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²1,5 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,9 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²1,6 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²4,0 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,1 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²4,8 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,2 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,9 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden