Skovkanten 7, Lyngby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 56 m².997.864 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering888.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
jul.Ejerskifte800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	246 m	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	332 m	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	944 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,4 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 214, Lyngby 9480 Løkken	66 m²	172 m	28-05-2026	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Skyttevej 8, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	336 m	24-04-2024	1.426.000 kr.	21.938 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	942 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	957 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,7 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	549 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu