Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skads Byvej 61

Villa · 297 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1019 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².2.950.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.589.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,91 pct. siden nov. 2021
272k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat1.589.163 kr.Markedet · 19921.363.230 kr.Markedet · 1993959.904 kr.Markedet · 19941.632.312 kr.Markedet · 19951.578.852 kr.Markedet · 19961.710.423 kr.Markedet · 19971.947.429 kr.Markedet · 19981.815.264 kr.Markedet · 19992.059.398 kr.Markedet · 20002.436.291 kr.Markedet · 20012.433.618 kr.Markedet · 20021.977.426 kr.Markedet · 20032.076.921 kr.Markedet · 20042.104.839 kr.Markedet · 20052.282.148 kr.Markedet · 20062.429.163 kr.Markedet · 20072.875.851 kr.Markedet · 20083.220.668 kr.Markedet · 20093.466.881 kr.Markedet · 20103.100.680 kr.Markedet · 20112.417.580 kr.Markedet · 20123.212.352 kr.Markedet · 20133.136.320 kr.Markedet · 20143.008.907 kr.Markedet · 20153.216.213 kr.Markedet · 20163.042.765 kr.Markedet · 20173.793.878 kr.Markedet · 20183.057.318 kr.Markedet · 20193.046.626 kr.Markedet · 20203.208.788 kr.Markedet · 20213.617.757 kr.Markedet · 20223.676.860 kr.Markedet · 20233.909.708 kr.Markedet · 20243.494.205 kr.Markedet · 20253.703.293 kr.Markedet · 20263.953.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²579 m12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²655 m09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²273 m10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads
6705 Esbjerg Ø		234 m²1,1 km20-08-20251.850.000 kr.7.906 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads
6705 Esbjerg Ø		362 m²1,4 km14-10-20247.236.000 kr.19.989 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		231 m²1,8 km23-07-20242.498.000 kr.10.814 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²1,1 km02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²242 m15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²2,0 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²2,0 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden