Bakkevænget 46, 6520 Toftlund — Villa · 139 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².1.241.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering947.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	126 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	28 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	284 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	300 m	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	327 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	155 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	350 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	411 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	421 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	333 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu