Præstevænget 4

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 14.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.808.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 14, Korup 5210 Odense NV	143 m²	100 m	03-04-2024	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	66 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kronhjortløkken 252, Korup 5210 Odense NV	120 m²	461 m	21-05-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Kronhjortløkken 206, Korup 5210 Odense NV	122 m²	391 m	03-02-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	188 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Kronhjortløkken 8, Korup 5210 Odense NV	127 m²	157 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	648 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	698 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	671 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	610 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu