Hanstedvej 6, 8250 Egå — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.931 kr/m².5.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 31.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.000.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	27 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	84 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	37 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	246 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	246 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	448 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	160 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	335 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	276 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	532 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu