Pederstrupvej 92

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 19.151 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 19151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 13.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.116.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.116.000 kr.
1976Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	1,2 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	815 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	850 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	1,0 km	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,1 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,2 km	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,3 km	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 8, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,4 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu