Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Vestervænget 22

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.379.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden sep. 2025
107k589k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.522.500 kr.I dag · vores estimat1.379.466 kr.Markedet · 1992558.378 kr.Markedet · 1993576.602 kr.Markedet · 1994447.962 kr.Markedet · 1995243.076 kr.Markedet · 1996608.360 kr.Markedet · 1997538.278 kr.Markedet · 1998478.112 kr.Markedet · 1999107.200 kr.Markedet · 2000782.426 kr.Markedet · 2001179.426 kr.Markedet · 2002442.066 kr.Markedet · 2003462.568 kr.Markedet · 2004649.230 kr.Markedet · 2005688.090 kr.Markedet · 2006863.496 kr.Markedet · 2007976.458 kr.Markedet · 20081.008.082 kr.Markedet · 2009717.838 kr.Markedet · 2010690.770 kr.Markedet · 2011956.224 kr.Markedet · 2012909.324 kr.Markedet · 20131.128.682 kr.Markedet · 2014972.036 kr.Markedet · 20151.218.194 kr.Markedet · 2016767.150 kr.Markedet · 2017586.250 kr.Markedet · 20181.150.524 kr.Markedet · 20191.078.030 kr.Markedet · 20201.460.466 kr.Markedet · 2021544.308 kr.Markedet · 20221.069.186 kr.Markedet · 20231.139.000 kr.Markedet · 20241.994.992 kr.Markedet · 20251.449.478 kr.Markedet · 20261.675.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.522.500 kr.
I dag · vores estimat
1.379.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.522.500 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²53 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²465 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²235 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²271 m09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Nørreballe 54
8832 Skals		139 m²425 m19-10-20251.745.000 kr.12.554 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²771 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²525 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²1,1 km03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²1,1 km08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Industriparken 8
8832 Skals		142 m²727 m30-06-20261.100.000 kr.7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden