Gammel Ådalsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².2.910.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.934 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Ådalsvej 11, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	37 m	06-06-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	138 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	259 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	265 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	244 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	188 m	09-09-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup 5250 Odense SV	135 m²	517 m	09-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Thujavej 67, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	595 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	190 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Tinas Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	477 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu