Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rypebakken 58

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.852.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRypebakken gns: 21.944 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden maj 2026
877k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202426. maj 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat4.180.512 kr.Markedet · 1992876.964 kr.Markedet · 19931.145.320 kr.Markedet · 1994905.388 kr.Markedet · 19951.306.250 kr.Markedet · 19961.279.498 kr.Markedet · 19971.410.750 kr.Markedet · 19981.592.580 kr.Markedet · 19991.682.659 kr.Markedet · 20001.661.341 kr.Markedet · 20011.861.354 kr.Markedet · 20021.776.709 kr.Markedet · 20031.517.758 kr.Markedet · 20041.697.707 kr.Markedet · 20052.116.334 kr.Markedet · 20062.349.578 kr.Markedet · 20072.825.262 kr.Markedet · 20082.641.551 kr.Markedet · 20092.171.510 kr.Markedet · 20102.417.085 kr.Markedet · 20112.315.720 kr.Markedet · 20122.262.216 kr.Markedet · 20132.296.283 kr.Markedet · 20142.203.696 kr.Markedet · 20152.519.495 kr.Markedet · 20162.510.926 kr.Markedet · 20172.222.297 kr.Markedet · 20182.694.219 kr.Markedet · 20192.984.520 kr.Markedet · 20203.155.691 kr.Markedet · 20213.592.292 kr.Markedet · 20223.534.608 kr.Markedet · 20233.485.075 kr.Markedet · 20243.657.291 kr.Markedet · 20253.394.160 kr.Markedet · 20264.061.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypebakken 35, Snestrup
5210 Odense NV		209 m²70 m18-06-20265.010.000 kr.23.971 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup
5210 Odense NV		216 m²313 m01-01-20256.998.000 kr.32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup
5210 Odense NV		250 m²230 m01-07-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup
5210 Odense NV		154 m²393 m01-03-20253.595.000 kr.23.344 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup
5210 Odense NV		135 m²391 m29-05-20242.845.000 kr.21.074 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²808 m10-03-20243.450.000 kr.16.667 kr./m²
Siskenvænget 3, Snestrup
5210 Odense NV		196 m²447 m23-10-20232.700.000 kr.13.776 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²904 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte
5210 Odense NV		201 m²1000 m06-01-20243.650.000 kr.18.159 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup
5210 Odense NV		195 m²789 m18-08-20241.875.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden