Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Knud Tofts Vej 8

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².3.482.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.448.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden aug. 2021
707k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat3.448.074 kr.Markedet · 1992925.232 kr.Markedet · 1993837.584 kr.Markedet · 1994866.096 kr.Markedet · 19951.049.488 kr.Markedet · 19961.164.768 kr.Markedet · 19971.298.352 kr.Markedet · 19981.298.352 kr.Markedet · 19991.070.432 kr.Markedet · 20001.295.888 kr.Markedet · 20011.779.712 kr.Markedet · 20021.957.472 kr.Markedet · 20031.399.024 kr.Markedet · 20041.513.072 kr.Markedet · 20051.611.808 kr.Markedet · 20062.348.368 kr.Markedet · 20071.839.728 kr.Markedet · 20082.295.040 kr.Markedet · 20091.977.360 kr.Markedet · 20102.168.496 kr.Markedet · 20112.050.224 kr.Markedet · 20122.073.632 kr.Markedet · 20132.433.024 kr.Markedet · 20142.390.608 kr.Markedet · 20152.581.040 kr.Markedet · 20162.755.456 kr.Markedet · 20172.803.680 kr.Markedet · 20183.074.544 kr.Markedet · 20193.027.024 kr.Markedet · 20202.930.224 kr.Markedet · 20213.332.032 kr.Markedet · 20223.792.448 kr.Markedet · 20233.271.840 kr.Markedet · 20243.586.880 kr.Markedet · 20253.568.928 kr.Markedet · 20263.401.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²289 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²941 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²174 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²676 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²697 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²655 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²1,1 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²798 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²732 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²690 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden